10月22日，以“啟新機，鏈未來”為主題的2025深圳國際物業管理產業博覽會暨深圳高端物業及海外房地產投資展（簡稱“深圳物博會”）在深圳會展中心開幕。
本屆深圳物博會為期2天，由深圳市物業管理行業協會主辦，深圳物協社區增值和供應鏈專委會、深圳藍物信息科技有限公司承辦，展覽面積15000平方米，匯聚物業管理領域的近300家品牌展商。
2＋4勾勒物業行業多元圖景
“既追前沿科技，也暖民生煙火。”深圳市物業管理行業協會會長陳耀忠介紹，在往屆基礎上，2025深圳物博會精心打造了兩大核心展館與四大特色展區，勾勒出物業行業的多元圖景，當中包括聚焦人居需求的“美好生活體驗館”、解鎖管理新篇的“AI＋物業科技館”，也有南山住建與南山物協聯手呈現的“南山經驗主題展區”，同時設置“招聘專區”“城市溫度展區”“深圳高端物業及海外房地產投資展區”。
在美好生活體驗館內，從特產食品、家電維修、家政保潔，再到中醫健康、培訓教育，中海、招商積余、綠城、長城、卓越等頭部物業企業以“鏈長”姿態，曬出串聯全國社區資源的實踐經驗。依托物業搭建的供應鏈，居民足不出戶就能買到眾多特色農產品和新鮮果蔬，不斷延伸物業服務的內涵。
由深圳市南山區物業管理聯合會黨委、南山區住房和建設局指導，南山區物業管理協會主辦的“灣區之星，智領共生”南山主題館，通過生動的案例，展現了南山區以黨建“1＋3”機制為牽引，打造的政企協同破解基層治理痛點的“南山經驗”。
深圳高端物業及海外房地產投資展區集結了來自25個國家和地區的150個項目，把高端房產、身份規劃、教育留學等服務打包整合，勾勒出“物業＋跨境生活服務”的全新業態。
深圳物業城市溫度展區里，45件物業暖心事仿佛45顆微光，拼湊出深圳物業人守護城市的溫暖圖景。60余家企業參與的專場招聘會現場提供了1000多個崗位，覆蓋從決策層到執行層，為物業行業人才交流搭建橋梁。
硬核科技詮釋智慧物業轉型新路徑
AI＋物業科技館是“智慧城市”的縮影，園林綠化、社區安全、電梯運維等場景的智能解決方案集中亮相，招商積余攜10款機器人打造的“AI機器人總動員”，一應科技展示的AI瞰譜品質巡檢系統、興海物聯展示的星啟慧服自助服務終端產品、博思高科技自主研發的AI門崗機器人，在現場備受關注。
其中，招商積余科技打造的“機器人總動員”展區集結了巡檢、清潔、服務全場景智能機器人矩陣，以硬核科技實力詮釋智慧物業轉型新路徑。“招小巡”巡邏機器人盡管身高只有1.4米，卻搭載了紅外熱成像儀與多傳感器，不僅能在臺風、暴雨等惡劣天氣下替代人工巡邏，還可通過語音勸導不文明行為、提供SOS緊急求助服務，目前已在深圳福海河公園等場景落地，成為市民喜愛的“網紅巡邏員”；聯合獅子山實驗室打造的室內巡檢機器狗“靈衛”機身僅55厘米，適配寫字樓大堂、小區樓道等結構化場景，響應速度與避障精度獲現場觀眾點贊；搭載智能路徑規劃系統的無人清掃設備可實現2厘米貼邊清掃，攻克傳統衛生死角，作業效率達人工的4－6倍，能幫助物業項目降低25％人力成本。
此外，AI數字人通過語音交互提供咨詢引導，智慧門崗3秒完成人員識別放行，設備自動抄表機器人實現數據精準采集，全方位展現“機器替崗＋人機協作”的高效服務模式。
“機器人軍團不是對傳統服務的替代，而是通過科技釋放人力，讓服務更有溫度。”招商積余數字科技（深圳）有限公司總經理壽權介紹，AI＋物業的核心亮點在于技術生態協同，智慧運營“一張網”平臺實時聯動機器人終端，實現多個項目的集約化管理，機器人采集的巡檢、能耗等數據通過平臺分析，能夠為物業決策提供精準支撐。
另據了解，全國首個“AI ＋ 物業場景應用推廣創新大賽”也將同期決出賽果，萬物云、長城、金地、碧桂園、招商積余、廣日電梯等12家企業現場競技，通過選拔實用型解決方案為行業儲備典型案例，讓城市級AI戰略在社區場景找到落腳點。
深圳發布物管行業高質量發展報告
本屆深圳物博會期間還將舉行1場主論壇和多場分論壇，邀請國內外專家學者圍繞行業趨勢、業主共有資金、綠色數智化、AI應用等熱點話題展開探討，共尋高質量發展新路徑。
深圳市物業管理行業協會發布的《2025深圳物業管理行業高質量發展報告》顯示，在深圳納入統計的1593家物業企業中，2024年度總營收達到1588.34億元，全國在管物業項目共計25195個，在管項目總建筑面積為36.09億平方米，從業人員總數約70萬人。已成功舉辦多屆的深圳物博會不僅成為擦亮“深圳物業”金字招牌的重要載體和集中交流展示平臺，更在促進物業管理產業鏈供需合作與協同發展發揮了積極作用。
